Maksevõime suhtarvude abil avastatavad maksuriskid Tallinna kinnisvarabüroode näitel

Abstract

Töö on aktuaalne, sest MTA-le tehtud teabenõudest nähtub, et mõnedel juhtudel on kinnisvara müügitehingult saadav vahendustasu jäetud käibemaksuga maksustamata ja käibemaks riigile tasumata. Lõputöö eesmärgiks on analüüsida maksevõime suhtarvude abil avastatavaid maksuriske Tallinna kinnisvarabüroode näitel. Lõputöös analüüsitakse Tallinna kinnisvarabüroode majandustegevust aastatel 2011 ja 2012. Kokku analüüsitakse lõputöös 677 ettevõtja 2011. aasta maksevõime näitajaid ning 691 ettevõtja 2012. aasta maksevõime näitajaid. Analüüsi tulemusena selgus, et Tallinna kinnisvarabüroode maksevõime on hea, kuid ainult maksevõime suhtarvudest ei piisa tegevusala maksuriskide avastamiseks. Seetõttu teeb autor ettepaneku, et tuleb teostada tegevusala finantsanalüüs ning saadud tulemusi võrrelda lõputöö tulemustega. Kui tulemused ei erine, siis võib järeldada, et kinnisvarabüroode tegevuse finantsanalüüs kinnitab maksevõime analüüsi tulemusi. Lisaks võib käibevara olemasolu olla näilik ning püüda sellega vältida tulumaksu maksmist, millest tulenevalt saaks maksevõime suhtarvude abil uurida pigem tulumaksuriske.