| dc.contributor.author | Lõhmus, Ellen | |
| dc.contributor.other | Marjapuu, Aune Maria, juhendaja | |
| dc.date.accessioned | 2024-06-13T12:24:45Z | |
| dc.date.available | 2024-06-13T12:24:45Z | |
| dc.date.issued | 2024 | |
| dc.identifier.uri | https://digiriiul.sisekaitse.ee/handle/123456789/3473 | |
| dc.description | Sissejuhatus ; 1. Kinnisvaraturg ja kapitali eelarvestamine ; 1.1 Kinnisvarainvesteeringute olemus ; 1.2 Kinnisvara turuanalüüs ; 1.3 Kapitali eelarvestamise olulisus ; 1.4 Kapitali eelarvestamise meetodid ; 1.5 Kinnisvarainvesteeringute riski hindamine ; 2. Empiiriline uuring ; 2.1 Uurimismetoodika ; 2.2 Kinnisvara ja analüüsitava projekti turuanalüüs ; 2.3 Kinnisvaraobjekti tasuvus- ning riskianalüüs ; 2.3.1 Tasuvusanalüüs ; 2.3.2 Riskianalüüs ; 2.4 Järeldused ja ettepanekud ; Kokkuvõte | et_EE |
| dc.description.abstract | Lõputöö on aktuaalne, kuna see pakub praktilist teavet kinnisvarainvestoritele ja ettevõtetele, kes tegutsevad Airbnb-tüüpi lühiajalise majutuse turul. Lisaks aitab see täita vajadust parema arusaamise järele investeeringute tasuvusest ning võimaldab ettevõtetel kohaneda muutuva keskkonnaga.
Uurimisprobleemiks on: milline on Viljandi vanalinnas asuva, 1812. aastal ehitatud muinsuskaitse all oleva korteri väljaüürimise majanduslik tasuvus?
Lõputöö eesmärk on välja selgitada muinsuskaitse all oleva kinnisvaraobjekti sobivus lühiajaliseks rendiks.
Töö metoodika hõlmab kaheosalist lähenemist: esmalt uuritakse kinnisvarainvesteeringute ning turuanalüüsi olulisust, seejärel tutvustatakse kinnisvaraobjekti ning teostatakse turu-, tasuvus- ning riskianalüüs, misjärel esitatakse järeldused ja ettepanekud.
Tasuvusanalüüsi arvutustulemuste põhjal selgus, et kinnisvaraobjekti majanduslik tasuvus on hea. Turu- ning riskianalüüsi tulemused kinnitasid, et kinnisvara sobib hästi lühiajaliseks rendiks. | et_EE |
| dc.publisher | Sisekaitseakadeemia | et_EE |
| dc.subject | kinnisvarainvesteeringud | et_EE |
| dc.subject | kulude-tulude analüüs | et_EE |
| dc.subject | rentaablus | et_EE |
| dc.subject | investment properties | et_EE |
| dc.subject | cost-benefit analysis | et_EE |
| dc.subject | profitability | et_EE |
| dc.title | Kinnisvaraobjekti tasuvusanalüüs alustava ettevõtte näitel | et_EE |
| dc.title.alternative | Profitability Analysis of a Real Estate Property: A Case Study of a Startup Company | et_EE |
| dc.type | Thesis | et_EE |
