Riiklikult toetatud üüripindade rajamise tasuvus

Abstract

Teema on aktuaalne, kuna 2014. aastal algatati diskussioon selle üle, et Eestis peab olema turumajandusliku üürituru kõrval alternatiivina kasutusel riiklikult toetatud üüripinnad. Lõputöö probleemiks on, et puudub ülevaade riiklikult toetatud üüripindade rajamise tasuvusest riigile ja kohalikule omavalitsusele. Lõputöö eesmärgiks on analüüsida riiklikult toetatud üüripindade rajamisse tehtud investeeringute tasuvust riikliku- ja kohaliku omavalituse tasemel. Töö eesmärgi saavutamiseks on püstitatud neli uurimisülesannet: 1. Anda ülevaade eluruumi mõistest, olemusest, statistikast ja eluasemeturul esinevatest probleemidest. 2. Anda ülevaade eluruumi soetamise ja kasutamise võimalustest Eestis. 3. Analüüsida riiklikult toetatud üüripindade olemust Euroopa riikide näidetel. 4. Analüüsida riiklikult toetatud üüripindade rajamise tasuvust riigile ja kohalikule omavalitusele. Töö koostaja analüüsis riiklikult toetatud üüripindadele tehtavaid kulutusi ja eelarvesse laekuvaid tulusid ning leidis, et riiklikult toetatud üüripindade süsteemi rajamine on nii riigile kui ka ettevõtjale või kohalikule omavalitsusele, kelle hallata eluruumid jäävad kasumlikud ainult sellisel juhul, kui otsus hoonete ehitamiseks on adekvaatse hinnangu alusel tehtud.