| dc.description.abstract | Uurimustöö peamine eesmärk on selgitada maamaksu praegust olukorda Eesti Vabariigis ning
selle sobivust ning ajakohasust. Detailsemalt on uuritud ja analüüsitud võimalikke lahendusi
ning tulevikusuundi. Selleks on küsitletud maakorraldajaid ning toetutud nende arvamustele ja
väljapakutud lahendustele.
Antud töö hüpoteesi on uuritud küll teoreetiliselt, kuid peamised avaldused on teinud
küsitletud maakorraldajad. Maakorraldajate vastused tõestasid mitte ainult püstitatud teesi,
vaid andsid aluse nimetatud teema edasi uurimiseks. Kuna käesoleva töö maht ei võimaldanud
põhjalikumalt võimalikke lahendusi uurida, siis saab siinkohal teha ettepaneku maamaksule
tulevikus rohkem tähelepanu pöörata ning töötada välja võimalik Eestile sobiv maa ja
kinnisvara maksustamissüsteem.
Uuritud teema uudsus seisneb tõsiasjas, et maamaksu ei ole aastaid analüüsitud ning
muudetud. Samal ajal on inimesed omandanud järjest rohkem eluasemeid, neid ehitatakse
palju juurde ning kõik see, lisaks kasvavatele kinnisvara hindadele, on tõstatanud küsimuse –
kas maamaks peegeldab tegelikku maksevõimet? Vastus on, et ei peegelda. Järjest rohkem
omandatakse kinnisvara, see on aga tõstnud tehingute väärtuseid, mis on viinud selleni, et
seaduses sätestatud maksubaas ei vasta enam tegelikkusele. Seega on üks võimalik lahendus
hakata maksustama kinnisvara. Tänapäeval oleme juba olukorras, kus maade hinnad on
märkimisväärselt madalamad, kui ehitiste väärtused. See on aga indikatsioon, et kohalikel
üksustel jääb saamata võimalik tulu, mille osatähtsus nende eelarvetesse oleks suur. | et_EE |
